Советы специалистов

5 ПРАВИЛ, КОТОРЫЕ ПОМОГУТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ДОРОГО

1. Установите оптимальную цену. Определите максимально возможную, но при этом реальную стоимость квартиры. Нам известна ситуация на вторичном рынке в Вашем районе и округе, поэтому мы можем помочь Вам в этом. Несколько секретов: Установите цену квартиры в пределах первых 5 наиболее дешевых вариантов с такими же характеристиками (этаж, площадь, планировка, транспортная доступность и т. д.). Чтобы продать квартиру быстро, «сбросьте» еще 10-15 %. Хотите назначить максимальную цену? Будьте готовы описать неоспоримые преимущества Вашего жилья.

2. Проведите грамотную рекламную кампанию. Существует маленькая хитрость: можно выставить квартиру в рекламных объявлениях по более низкой стоимости по сравнению с аналогичным жильем в Вашем районе. Это спровоцирует повышенное внимание: будет больше просмотров и звонков. Некоторые откажутся от предложенного варианта, но кто-то, возможно, согласится заплатить за Вашу квартиру больше начальной стоимости.

3. Подготовьте квартиру к демонстрации. Лучше – выехать. Парадоксально, но нежилое помещение легче держать в порядке, чем то, где постоянно находятся люди. Больше света и воздуха. По возможности максимально освободите жилье от крупногабаритных предметов: вывезете старую мебель и другие вещи. Это поможет Вам сделать квартиру зрительно более просторной, а значит, ее площадь может стать предметом успешного торга. Мелкий ремонт. Рекомендуется отремонтировать сантехнику, устранить подтекание труб, кранов и душа, подклеить обои. Уборка. Вымойте полы, окна, вытрите пыль. Все это позволит сделать состояние Вашей квартиры еще более привлекательным для потенциального покупателя.

4. Соберите все необходимые документы. Юридическая чистота сделки поможет продать квартиру дорого и максимально быстро. Покупатели обычно лучше расположены к продавцам, имеющим на руках все необходимые бумаги и готовым их продемонстрировать. В квартире никто не должен быть прописан или временно зарегистрирован. По возможности до начала продажи выпишите себя и всех жильцов. Решите все проблемы, осложняющие сделку: наличие среди собственников несовершеннолетних детей, отсутствие согласия от супруга/супруги и т. д. Оформите перепланировку квартиры законным образом.

5. В кредит – дороже. Рассмотрите возможность продажи по договору ипотечного кредитования – покупатели приобретают жилье за большую цену, поскольку возникающая разница менее ощутима, когда деньги выплачиваются постепенно. В договоре необходимо указать стоимость жилья, потому что для многих банков это является основным условием проведения сделки. Мы поможем Вам продать квартиру максимально дорого. Звоните по телефону +7 (495) 725 04 22 или приезжайте к нам в офис.