Фильтр
  

17.10.2018

КУБОК ГИЛЬДИИ РИЭЛТЕРОВ СОЧИ ПО ФУТБОЛУ 2018

КУБОК ГИЛЬДИИ РИЭЛТЕРОВ СОЧИ ПО ФУТБОЛУ 2018 КУБОК ГИЛЬДИИ РИЭЛТЕРОВ СОЧИ ПО ФУТБОЛУ 2018

Команда «БЕСТ-Недвижимость. Сочи» заняла почетное 3 место по футболу среди агентств недвижимости Сочи!
5 и 6 октября Гильдия Риэлторов Сочи провела турнир среди агентств недвижимости по футболу. В соревновании приняли участие 8 команд от крупных агентств. Команда «БЕСТ Недвижимость» с отрывом вышла из группы и, по результатам матчей полуфинала, заняла третье место.
К мероприятию коллеги готовились 2 недели - проводили отборочные матчи внутри компании, подготавливали плакаты и сочиняли кричалки. За нашу команду собрались болеть все сотрудники из трех офисов - Лазаревского, Сочинского и Адлерского. Ни одна команда соперника не могла похвастаться таким количеством болельщиков и командным духом!
Коллеги, поздравляем!!!

IMG_5819.JPG

08.10.2018

ПРИХОДИТЕ! МЫ ПОДЕЛИМСЯ ОПЫТОМ

ПРИХОДИТЕ! МЫ ПОДЕЛИМСЯ ОПЫТОМ Октябрь наступил, а значит, традиционно, в Санкт-Петербурге состоится съезд Гражданского Жилищного Форума.
Всю неделю, с 8 по 14 октября 2018г., в гостинице «Парк Инн Прибалтийская», помимо конференций, круглых столов и панельных дискуссий, участники Конгресса смогут посетить мастер-классы, бизнес-тренинги и бизнес-туры.

В этом году, от ГК «БЕСТ-Недвижимость», в город на Неве отправляется целая делегация, которая включает в себя президента компании, руководителей офисов и ведущих специалистов. Нам есть чем поделиться с коллегами, поэтому приглашаем всех на выступления наших спикеров:
- 10 октября, зал Green 7, в 16.00 выступит исполнительный директор «БЕСТ-Недвижимость» - Лина Кочекаева, тема : «Агентства недвижимости и банки: новые форматы взаимодействия с отраслевыми партнёрами»

- 11 октября, зал Red 9, в 13.00, проведет практический семинар директор по развитию «БЕСТ-Недвижимость» - Владимир Радионов, тема: «Черные дыры в воронке продаж агентства недвижимости: как остановить потерю клиентов», совместно с генеральным директором «Kvartus» - Раилем Галямовым

- 11 октября, зал Red 10, в 10.00, выступит руководитель офиса «БЕСТ в Кузьминках» - Анастасия Архипова, тема: «Мой бизнес и франшиза: чьи правила?»

- 11 октября, зал Red 10, в 16.00, выступит руководитель офиса «БЕСТ Северо-Запад» - Оксана Ефименко, тема: «Как адаптировать агента, превратив его в посланника и транслятора ценностей»

- 11 октября, зал Blue 4, в 13.00, выступит управляющий партнёр офиса «БЕСТ Северо-Запад», бизнес-тренер - Татьяна Китаева, тема: «Как повысить лояльность клиентов и начать реализовывать крупные объекты коммерческой недвижимости. Маркетинговые инструменты в работе брокера»

Кроме этого, в рамках выставки, которая будет проходить на втором этаже Форума, все желающие смогут познакомиться с франшизой ГК «БЕСТ-Недвижимость», задать интересующие вопросы специалисту и получить материалы для подробного ознакомления.
Ждём вас на стенде С1

Форум 1.jpg

Форум 2.jpg

05.10.2018

СНОВА ЮБИЛЕЙ!

СНОВА ЮБИЛЕЙ! СНОВА ЮБИЛЕЙ!

Все работают с недвижимостью, а мы – с людьми!
И это касается не только клиентов компании, но и сотрудников. Ведь без них, не было бы такой богатой истории ГК «БЕСТ-Недвижимость».
Очень приятно осознавать, что в нашем коллективе специалисты работают по несколько десятков лет! И сегодня мы поздравляем одного из таких специалистов.

Елена Фатюхина пришла в «БЕСТ на Проспекте Мира» 20 лет назад и остается преданна коллективу по сей день.
Елена, спасибо, что вкладываете в работу душу.
Желаем Вам крепкого здоровья, процветания, новых свершений и немного удачи, ведь даже таким профессионалам как Вы она не помешает!
А компании пожелаем больше таких сотрудников, как Елена!

Е.Ф.1.JPG

Е.Ф.2.JPG

Е.Ф.3.JPG

12.09.2018

25 лет в БЕСТ!

25 лет в БЕСТ! В компании «БЕСТ-Недвижимость» существуют свои традиции и обычаи, где ценят и уважают своих сотрудников.
Мы выражаем огромную благодарность Иванову Михаилу – сотруднику Центра загородной недвижимости ГК «БЕСТ-Недвижимость», за стабильную продуктивную работу и преданность компании на протяжении 25 из 26 лет ее существования.
Желаем Михаилу дальнейшего развития и роста, и гордимся, что в нашей команде работают такие надежные профессионалы!
Все работают с недвижимостью, а мы - с людьми!

IMG-20180912-WA0000.jpg

41141888_1926699564111712_66773590262939648_n.jpg

10.09.2018

АЖИОТАЖ НА КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

АЖИОТАЖ  НА КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ Продажи квартир в новостройках растут небывалыми темпами  даже в период отпусков. По данным застройщиков, в августе продажи выросли на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это  тенденция или разовая ситуация? Чего нам ожидать?

Свое мнение по данному вопросу, в интервью  «Комерсантъ FM», выразил руководитель офиса ГК «БЕСТ-Недвижимость» - Шамиль Кочекаев.
Эпоха возрождения сейчас наблюдается не только в новостройках, но и на вторичном рынке. Цены номинально не выросли, но скидки, на которые раньше рассчитывал покупатель, теперь не действуют.  «При покупке квартиры эконом-класса, если она заявлена, допустим, за 7,5 млн руб., люди даже уступали 200-300 тыс. руб. еще весной и в начале лета. А в августе цена уступки была уже значительно меньше, или не уступали вовсе, так что она подорожала, но декларированная цена осталась та же самая».
А ведь последние несколько лет  цены на недвижимость снижались. Покупатели длительное время  приглядывались к предложениям. Но всё изменилось. В августе и начале сентября клиенты стали гораздо быстрее соглашаться на сделку, достаточно одной-двух недель.

В конце лета доллар увеличился в цене. Поэтому недвижимость для граждан становится инструментом сбережения финансов, воспринимается как актив.
Шамиль Кочекаев не раз отмечал в своих выступлениях, что всем рекомендует жить здесь и сейчас. И если существует потребность в приобретении жилья – нужно не откладывать решение в долгий ящик.
Запись интервью можно прослушать по ссылке: https://www.kommersant.ru/doc/3737533

31.08.2018

Работа с порталами: как важно слышать партнёров!

Работа с порталами: как важно слышать партнёров!

Весьма активно началась послеотпускная деятельность рабочей группы агентств недвижимости "ИГРА".

За важной встречей с "Яндекс" последовала не менее интересная и важная встреча с Avito. 

Мы почувствовали заинтересованность со стороны портала. И это не может не вызывать уважения!

 

Мы практически не затрагивали новые введения и планируемые доработки на Avito. 

Было обозначено лишь 4 вопроса, которые, в дальнейшем, и будем двигать рабочей группой Москвы совместно с регионами:

- тарификация;

- представление владельцев публикуемых объявлений на портале в виде АН, агентов (ИП), собственников и прочих групп;

- модерация;

- защита эксклюзивных объектов. 

 

Все темы требуют серьезной работы. 

Хочется отметить: все вопросы порталом услышаны и мы пришли к согласию, что будем пытаться находить оптимальные решения.

Очередная встреча состоится в октябре. 

IMG_3349.JPG

21.08.2018

Продолжает свою работу Комитет по работе с отраслевыми партнерами РГР

Продолжает свою работу Комитет по работе с отраслевыми партнерами РГР Продолжает свою работу Комитет по работе с отраслевыми партнерами РГР.
Второе заседание состоялось на прошлой неделе, в офисе ГК "БЕСТ-Недвижимость" и посвящалось исключительно порталам.
На встрече были проанализированы данные собранной статистики по регионам, коллеги поделились детальной информацией по своим городам, областям.

В основу легли наработки Московской инициативной группы - уже определенные с учетом накопленного небольшого, но очень ценного опыта, принципы и направления работы. В будущем работа московской группы и Комитета будет продолжена в едином ключе.
К Национальному Совету в октябре будет предложен на утверждение план работы: спектр вопросов при обсуждении с каждым порталом - так, чтобы в регионах политика выстраивания отношений была единой; предложения и этапы «борьбы» с монополией одного портала в регионе.
Заметим, что работа РГР в вопросах рекламирования профессиональным сообществом объектов сейчас активно ведётся в трёх направлениях одновременно:

- МЛС
- Федеральный портал РГР
- Текущие внешние порталы

Через неделю закончится сбор информации из регионов по взаимодействию с банкам и вновь пройдет заседание Комитета.
Едиными усилиями мы должны достигнуть результатов!

фото.jpg

07.08.2018

Объединяемся для удобства клиентов и сотрудников

Объединяемся для удобства клиентов и сотрудников Еще осенью прошлого года, исполнительный директор ГК "БЕСТ-Недвижимость" - Лина Кочекаева, обратилась к представителям банка "Тинькофф", с предложением рассмотреть вариант интеграции, имплементировав личный кабинет ДК в нашу СRМ-систему.
"Тинькофф" идею поддержал – готовы дорабатывать продукт под АН, готовы работать совместно с коллегами из СRМ Квартус.

Нашим условием запуска проекта было следующее:

- преференции, которые у нашего АН лучше – обязательно сохраняются для клиента

- банки видят наши заявки, как заявки АН

На таких факторах был основан проект сотрудничества.

Мы видели наличие самостоятельной работы напрямую через СRМ со Сбербанком (что реализовано) и с ВТБ (ждем их продукта, который пока в стадии разработки), ну и через Тинькофф - в остальные банки-партнеры. При этом у наших сотрудников есть возможность оперативного скорринга клиента и анализ существующих под параметры ипотечника продуктов от всех банков.

Проект технически реализовался. Был анонсирован в БЕСТе. Но пока не запущен, остались некоторые доработки.
На данный момент остался открытым вопрос получения банком заявки от нас, как партнерской заявки БЕСТа.

На встрече в Тинькофф, которая длилась рекордные четыре часа, удалось обсудить множество важных вопросов, в том числе:

- Тинькофф предлагает по итогам одобрения клиента всю процедуру по одобрению объекта и подготовке к сделке (в том числе оценка, страховка) осуществлять исключительно на их платформе. АН поддерживают удобство в данном сервисе. Однако, просят рассмотреть также возможность дальнейшей работы сотрудников АН напрямую в соответствующих ЦИКах банков.

- АН предложили рассмотреть возможность аккредитации профессиональных игроков рынка недвижимости на платформе Тинькофф, исключив из ресурса вариант создания аккаунта самостоятельного «агента».

- АН неудобно управлять огромным количеством создаваемых аккаунтов своих сотрудников на различных интернет ресурсах (помимо своих СРМ, внутрикорппоративных порталов), таких как ЦИАН, Авито, ДК, ВТБ, сервисы проф фотографирования обьектов и т.д. Возможно, в "Тинькофф" в перспективе реализовать личный кабинет единый на отдел (группу) АН, без привязки к мобильным телефонам и электронным почтам агентов.

- В Тинькофф нет своего отдела продаж или АН, занимающегося вторичной недвижимостью. На сегодняшний день у банка заключены партнерские соглашения с юридическими компаниями и АН, которым направляются клиенты, одобренные в банке и давшие на то согласие. Со своей стороны, мы подняли вопрос о выстраивании процесса встречного потока клиентов с АН, которые в будущем будут направлять заявки через Тинькофф.

Надеемся на продолжение плодотворного сотрудничества, для удобства сотрудников и выгоды клиентов.

IMG_2753.JPG

27.07.2018

Электронная регистрация сделок вторичного рынка жилья

Электронная регистрация сделок вторичного рынка жилья


25 июля 2018 года, при поддержке Института налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики, ГК «БЕСТ-Недвижимость» провела Круглый стол на тему: «Электронная регистрация сделок вторичного рынка жилья»
В мероприятии приняли участие более 70 представителей агентств недвижимости, Росреестра, нотариата, удостоверяющих центров, сервисов электронной регистрации, юридических и страховых компаний, кредитных организаций.

Открыл работу круглого стола вице-президент РГР, президент ГК «БЕСТ-Недвижимость» - Григорий Полторак. Он отметил, что данное мероприятие задумано как дискуссионная площадка. Реализация дорожной карты Росреестра и прогресс в сфере информационных технологий предлагают нам новые возможности, такие как электронная регистрация сделок. Это позволяет снизить издержки и сократить сроки регистрации сделок с недвижимостью. Вместе с тем, важно не допустить появления новых рисков, обеспечить качественный сервис и защиту имущественных интересов клиентов. Цель круглого стола – обменяться видением проблематики с позиций всех профессиональных участников рынка недвижимости, понять, какие есть пути снижения рисков потери права собственности. «Покупатель должен быть защищен. А риэлтор должен быть вооружен самыми современными инструментами и технологиями работы. Это предмет нашей сегодняшней встречи» - подытожил Григорий Полторак и передал слово Владимиру Казанцеву - заместителю начальника Управления информационных технологий Росреестра.

Владимир Казанцев сообщил, что в настоящий момент около 65% всех услуг оказываются Росреестром в электронном виде. Электронная регистрация прав функционирует уже три года - с 01.06.2015 г. и за 2017 г. составила по стране 34,8% (в 2016 г. эти цифра составляла всего 1,45%). Владимир отметил, что сама процедура электронной регистрации отработана, эпизодические сложности возникают лишь с проведением (зачислением) оплат госпошлин.
С 01 июля 2018 г. вступил закон о возможности использования электронной закладной, что существенно упростит электронную регистрацию ипотечных сделок. В настоящий момент Росреестр запустили процедуру в тестовом режиме с одним банком.
Подняв тему безопасности при совершении регистрации перехода прав, в том числе в электронном виде, В.Казанцев сообщил, что для всех граждан на портале Росреестра появилась возможность регистрации с открытием Личного кабинета, где пользователь может проверить информацию о своих зарегистрированных правах собственности на недвижимое имущество. Также в Личном кабинете можно оформить подписку об изменении статусов своих объектов недвижимости.

Далее, с темой: «Наделение и использование электронной цифровой подписи (ЭЦП) в процессе электронной регистрации сделок», выступил Тимур Алексеев - коммерческий директор ООО «СМ» : для организации выдачи ЭЦП юридическому лицу необходимо лишь подписать договор и принять регламент удостоверяющего центра (УЦ), а также пройти регистрацию в системе с заведением аккаунтов ответственных за выдачу ЭЦП сотрудников. Само оформление заявления и прикрепление необходимых документов занимает порядка 10-15 минут, а выдача ЭЦП – в среднем 30 секунд. ЭЦП выдается на год и стоит для физического лица не более 1500 рублей. Тимур отметил, что наиболее безопасной является ЭЦП, которая хранится в облаке на защищенных серверах. Доступ к ЭЦП осуществляется по логину (номер телефона клиента), а пароль высылается ему сервисом в виде ссылки или смс. При этом применить такую ЭЦП для сделки с недвижимостью можно только через специальный сервис, который осуществляет передачу подписываемых документов в каналы системы межведомственного электронного взаимодействия.

Завершая выступление, Т.Алексеев поднял проблему по формированию ЭЦП для таких категорий лиц, как военные, нерезиденты РФ, у которых в настоящий момент нет СНИЛС – принятого сейчас государством в качестве основного документа (так как, в отличие от паспорта, он не меняется в течение срока жизни гражданина РФ).

Выступление продолжила Камила Фазлыева – Руководитель федерального проекта «Электронная сделка», которая отметила широкую популярность электронной регистрации сделок в Башкортостане, в первую очередь благодаря популяризации данной услуги и поддержки со стороны риэлторского сообщества. Для сравнения по данным Росрееста: за 1 полугодие 2018 г. по МО прошло электронно 70.114 сделок, Москва - 69.529 сделок, Башкортостан - 39.762. Около 52% всех электронных сделок через проект «Электронная сделка» проходит по вторичному рынку.
Работая в нескольких регионах страны, в том числе в таких как Татарстан, Свердловская, Московская, Ленинградская области, Камила подчеркнула, что успех развития электронной регистрации всецело зависит от инициативы местных Управлений Росреестра.
К.Фазлыева рассказала, что в рамках проекта электронная регистрация сделки осуществляется обученными сотрудниками непосредственно в специализированных офисах компании, а агентствам недвижимости возможность наделения клиентов ЭЦП предоставляют в исключительных случаях.

Алексей Макаров, генеральный директор SmartDeal в своем выступлении постарался показать плюсы электронной регистрации для граждан при сделках с недвижимостью, отметив, что:
- регистрация проходит в среднем в 2,5 раза быстрее;
- срок оформления ЭЦП занимает не более 3 минут;
- государственная пошлина уменьшается на 30%;
- достигается экономия на затратах, связанных с нотариатом;
- а сама сделка с юридической стороны более соответствует закону, нежели сделка, поданная на регистрацию в «бумаге».
Алексей также отметил, что электронные сервисы позволяют снизить влияние человеческого фактора и дают возможность отслеживания онлайн этапов оказания самой услуги.

В продолжение обсуждения сервиса электронной регистрации, технический директор СКБ-Техно - Дмитрий Баландин, подчеркнул возможные источники угрозы широкому внедрению процедур электронной регистрации, таких как сокращение числа аккредитованных УЦ, проблемы с реализацией электронных закладных и подключением к ЭДО Росреестра, а также инициатива нотариата по обязательной электронной регистрации всех нотариальных сделок.

Продолжил тему с точки зрения нотариата Президент Федеральной нотариальной палаты - Константин Корсик. По его мнению обеспечение юридической чистоты сделки должно быть все-таки за нотариусом, а не за риэлторами, и каждый должен заниматься именно своей деятельностью. При этом, Констатин заметил, что, не смотря на распространенные мифы о «закрытости» нотариата, они готовы общаться с риэлторским сообществом и поддерживать взаимовыгодное сотрудничество.
К. Корсик подчеркнул, что в настоящий момент нотариусы имеют доступ в СМЭВ, в базу МВД по потерянным и недействительным паспортам, а в перспективе планируют получить доступ к формирующейся Центральным Банком базе биометрических данных граждан РФ, что позволит в будущем свести к минимуму риски, связанные с подделкой документов при идентификации личности.
У нотариата сейчас многоступенчатая система страхования, а с этого года еще и свой компенсационный фонд. Согласно представленному законопроекту, который в настоящий момент прошел второе чтение, с 01 февраля 2019 года нотариус будет обязан подавать документы на регистрацию только в электронном виде, заверяя их своей ЭЦП, тем самым клиенты не должны будут платить за получение собственных ЭЦП.

Юлия Плетнева – юрист, эксперт рынка недвижимости, Евразийский комиссар ЕОЭС по вопросам рынка недвижимости сообщила, что
«За время введения электронной регистрации пессимистические прогнозы относительно роста правонарушений на рынке недвижимости не оправдались. Да, уже есть судебная практика - за 2018 год около 20 решений по Москве и МО, но дела в основном связаны с техническими ошибками. Риски в виде человеческого фактора и идентификации личности конечно же остаются.»
Следующий спикер, Олеся Бухтоярова (Olesya Buhtoyarova), директор по продажам СК «Согласие», отметила, что существует множество факторов, которые могут привести к утрате права собственности, но страховые компании готовы предложить продукты для минимизации последствий наступления такого риска.

В заключительной части Круглого стола опытом внедрения и проведения электронной регистрации агентствами недвижимости поделились андрей савельев - Президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан, и Наталья Куницкая – директор агентства недвижимости «Метро» (г. Ярославль). Поскольку в регионах сохраняется практика проведения расчетов между участниками сделки без применения ячеек и аккредитивов, вся процедура сделки (от подписания документов до электронной регистрации) осуществляется непосредственно в агентстве, либо в специализированном офисе общественного объединения. Само внедрение занимает в среднем 1 месяц, включая обучение ответственных за регистрацию сотрудников. А.Савельев отметил, что в сегменте бизнес и элит класса практически 90% сделок в Казани сейчас уже проходит с применением электронных сервисов регистрации.

Дополнил выступления коллег Родион Алексеенко - представитель ЦНС Домклик, Сбербанк, рассказав о тонкостях работы системы безопасных расчетов банка при электронной регистрации сделок, а также о реальных сроках отражения актуальной информации по объектам недвижимости на портале Росреестра.

По итогам мероприятия были высказаны следующие предложения:
- внести в законодательство поправки относительно возможности электронной регистрации сделок с участием лиц, не имеющих СНИЛС;
- рекомендовать владельцам недвижимости регистрироваться на портале Росреестра, оформляя подписку об изменении статусов своих объектов недвижимости.

В заключение Г. Полторак резюмировал: по результатам всестороннего обсуждения можно сделать вывод о том, что в ближайшее время сервисы электронной регистрации сделок станут неотъемлемой частью технологического процесса в работе риэлторов. А в перспективе 5-10 лет идентификация личности будет осуществляться с применением биометрических методов.
Григорий Полторак поблагодарил всех собравшихся за активное участие в дискуссии, интересные вопросы и конструктивные предложения.

ГК «БЕСТ-Недвижимость» совместно с Институтом налогового менеджмента и экономики недвижимости Высшей школы экономики планирует продолжить организацию для профессиональных участников встреч, посвященных рассмотрению актуальных вопросов рынка недвижимости.

IMG_5090.JPG

IMG_5134.JPG

IMG_5082.JPG

IMG_4990.JPG

18.07.2018

Двойной праздник «БЕСТ»

Двойной праздник «БЕСТ» Сегодня день богат на события. Свои дни рождения отмечают сразу два наших офиса!
Такие разные и такие уникальные. Поздравляем руководителей и сотрудников наших отделений «БЕСТ на Петровке» и «БЕСТ в Кузьминках»!

Каждый офис – это свой микроклимат, свои традиции, своя изюминка, поэтому и дни рождения получились такими особенными.
Светлана Климова – директор «БЕСТ на Петровке» организовала не просто праздник с танцами, но добавила и практичную нотку - обучение от Ирины Хакамады.
Анастасия Архипова – директор «БЕСТ в Кузьминках» выбрала формат праздника на природе, с шашлыками и экскурсией в Николо-Угрешский монастырь.

И всё же, не смотря на такие разные форматы, объединяют эти торжества люди - настоящие профессионалы и фанаты своего дела! Коллеги, с днем рождения вас!
Мы желаем вам сохранить драйв, дружбу, творческий дух и преумножить при этом бизнес-эффективность!



DSC_5206.jpg

40ce6ef0-4164-4bb9-9e45-49a9aa72ad54.JPG

DSC_4919.jpg

74ba9cc6-79f1-4565-864a-fc247eb85914.JPG


Новости 1 - 10 из 173
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец