1. Главная
  2. >
  3. Оценка недвижимости

КВАРТИРЫ, ДАЧИ, ОФИСЫ

Оценка недвижимости

Опыт и квалификация риелторов позволяет оперативно решать возникающие проблемы между продавцом и покупателем.

Оценка объектов недвижимости позволяет определить их стоимость. Это нужно при заключении сделки купли-продажи или обмена, страховании, решении имущественного спора в суде. Процедура проводится в соответствии с законом РФ «Об оценочной деятельности».
Агентство «БЕСТ-Недвижимость» является партнером ведущих компаний, которые выполняют оценку недвижимости в Москве и области. Наша организация является членом Российской Гильдии Риэлторов.
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Этапы оценки
01
Осмотр объекта
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.
02
Составление отчета
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.
03
Обоснование оценки
Осматриваем объект. Делаем фотографии, уточняем, совпадает ли план квартиры с планом БТИ, оценивает физические характеристики здания.

Оценка недвижимости

Узнайте, сколько стоит Ваша недвижимость

Рассчитать стоимость
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Оценка квартиры для ипотеки
Определение стоимости объекта обязательно при оформлении ипотеки. Результаты процедуры учитываются банками, когда они принимают решение о выдаче ипотечного кредита заемщику.

Для чего нужна оценка квартиры при ипотеке? Это своеобразная страховка для каждой стороны сделки. Например, если заемщик нарушит условия кредитования, объект можно будет продать – кредитор вернет свои деньги, а заемщик погасит долг перед банком.
Рыночный подход
Это анализ аналогичных сделок, которые уже были завершены
Затратный подход
Это определение затрат на строительство недвижимости с такими же характеристиками, как у объекта, который оценивается
Доходный подход
Учитывает вероятность повышения рыночной стоимости дома или квартиры.
Необходимые документы

Договор купли-продажи недвижимости

Планировка помещения

Кадастровый и технический паспорт объекта

Паспорт

Оценка для Сбербанка
При рыночном подходе эксперт должен рассматривать не менее 4 объектов-аналогов для населенных пунктов с количеством жителей более 500 тысяч и не менее 2 объектов для иных населенных пунктов.
Кадастровый и технический паспорт объекта квартиры
Собственный паспорт
Договор долевого участия или цессии
Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы
Советы
от специалистов
Самая полезная информация от наших лучших специалистов, опираясь на законодательство и правовые акты Российской федерации
КАК ПРОДАТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ
Согласно статьям №29 и №33 ФЗ, собственник может продать ипотечную квартиру, соблюдая ряд правил. Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее.
КАК ПРАВИЛЬНО ОБМЕНЯТЬ КВАРТИРУ
Ответ на вопрос, как обменять квартиру, чаще всего ищут владельцы недвижимости, которые хотят изменить жилищные условия
ВОЗМОЖНА ЛИ ПРОДАЖА КВАРТИРЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКА?
Ваша недвижимость является частной собственностью, которая охраняется законом, однако практика показывает, что продажа квартир без согласия собственников – процветающий бизнес. Данные незаконные действия осуществляются «черными» риелторами, псевдоагентствами и зачастую даже родственниками владельца жилья.
Заявка отправлена!

Оформление заявки

Для оформления заявки укажите следующие даные.

Заявка отправлена!

Нажимая «Отправить заявку», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных.

Отправить заявку
Телефон
E-mail
Заявка отправлена!
Отправить заявку
Нажимая «Отправить заявку», вы даёте своё согласие на обработку персональных данных.
© 1997 - 2020 «БЕСТ - Недвижимость»